User:Root/北京房价

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中国房价[编辑]

商品价格一直是根据供需关系动态调整的。从中国人口统计中不难看出,计划生育导致1990~2000年新生人口数量降低,到了2025年中国人口预计到达顶峰(之后因老龄人口比例较大,每年自然死亡人口会大于新生);假设购房需求产生于25~35岁之间,那么房产的购买需求量也会在 2020~2030年逐年降低。加上目前房产库存量大,10年后买房,房价肯定低于现在的价格加上通货膨胀。

当然这不代表北京的房价10年后会降多少,北京地贵,很难预测城市人口到一个什么数量才算饱和。可能出现的结果是乡镇人口持续减少,城市照样拥挤。但是这十年,房价不会猛增。对于80后,90后的北漂而言,如果现在没有买房,但是在北京长期工作,可以考虑长租,一次性签五年或者十年。算下来两个人十年房租,假设一个月5000,60万,也低于同样条件房子的首付款了,还不用还房贷。十年后干得好可以全款买,干得不好回二线城市,全款也够。

有点自我安慰的意思。但是房子肯定没我们现在想得那么值钱。东五环内高碑店没房产证的新农村建设房,45平 LOFT 全款60万,东五环内沿着朝阳北路有大片的荒地,房价都是政府抬起来的。写这些的意思是说,不要绝望,沉下心做自己该做的事情,发挥自己的价值,一切都会好起来的。